В 2025 году Румыния готовится присоединиться к числу европейских стран, предлагающих программу «золотой визы» — инвестиционный путь к получению вида на жительство и в перспективе гражданства ЕС. Проект golden visa Румынии, находящийся на рассмотрении, предусматривает минимальный порог инвестиций около €400 000 и ориентирован на развитие экономики и привлечение капитала в стратегические сектора.
Если программа будет утверждена, она может стать одной из самых доступных в Европейском Союзе. В этой статье мы подробно разберём суть проекта и условия оформления ВНЖ Румынии для россиян и заявителей из других стран.
Golden Visa Румынии: что это такое (проект) и как работает ВНЖ через инвестиции
Золотая виза Румынии — это проектная инициатива, разработанная для привлечения инвестиций от граждан стран, не входящих в Европейский союз. В отличие от программ «паспорт за инвестиции», она не предполагает мгновенного получения гражданства, а предоставляет ВНЖ с возможностью продления и последующего оформления гражданства по стандартной процедуре натурализации. Основная цель проекта — стимулировать приток капитала, развитие национальной экономики и создание рабочих мест через участие частных инвесторов.
По информации, опубликованной на IMI Daily, проект предполагает выдачу пятилетнего ВНЖ при минимальном инвестиционном пороге €400 000. Средства должны направляться в экономику страны, включая недвижимость, государственные облигации или инвестиционные фонды.
На данный момент это не действующая программа, а законопроект, находящийся на рассмотрении румынского парламента. Так что, прямо сейчас вложиться и получить ВНЖ невозможно.
ВНЖ Румынии через инвестиции: предполагаемые условия и требования (проект)
Согласно предварительным публикациям и обсуждаемому проекту закона, проект ВНЖ Румынии через инвестиции предусматривает следующие варианты:
- Покупка государственных облигаций Румынии на сумму от €400 000, при этом срок их погашения должен составлять не менее пяти лет.
- Приобретение недвижимости в Румынии стоимостью не ниже €400 000 с обязательным сохранением собственности в течение как минимум пяти лет.
- Инвестирование в лицензированные инвестиционные фонды, находящиеся под надзором Румынского финансового регулятора (ASF), в объёме от €400 000.
- Покупка акций или долей в компаниях, зарегистрированных на территории Румынии и допущенных к торговле на местных биржах, также в размере от €400 000.
Дополнительные требования
- Инвестиция должна сохраняться в течение всего периода действия ВНЖ.
- Инвестор обязан доказать законное происхождение капитала, пройти проверку источника средств AML/KYC, подтвердить отсутствие рисков для национальной безопасности и не находиться в санкционных списках.
- Нарушение условий или вывод капитала до истечения установленного срока может привести к аннулированию разрешения на проживание.
Эти положения пока остаются частью законопроекта, который ещё обсуждается и может быть изменен до его официального утверждения.
Как получить ВНЖ Румынии через инвестиции: пошаговая процедура (если примут закон)
После утверждения законопроекта, процесс получения ВНЖ и путь к гражданству Румынии через инвестиции будет строиться поэтапно и напоминать структуру аналогичных европейских программ. Главная цель процедуры — обеспечить прозрачность происхождения средств и гарантировать, что инвестиции действительно способствуют развитию румынской экономики.
Предполагаемый пошаговый алгоритм:
- Определение инвестиционного направления. Заявитель выбирает форму вложений на сумму не менее €400 000 — это могут быть государственные облигации, жилая или коммерческая недвижимость, доля в румынской компании либо инвестиции в фонды, регулируемые Национальным управлением финансового надзора.
- Прохождение комплаенс-проверки. Инвестор готовит документы, подтверждающие законное происхождение капитала (банковские выписки, налоговые декларации, договоры), и проходит проверку на соответствие санкционным и антикоррупционным нормам.
- Подача заявления на ВНЖ. Собранный пакет документов вместе с подтверждением инвестиций подается в уполномоченный иммиграционный орган Румынии.
- Проверка досье и оценка безопасности. Государственные структуры проводят анализ финансовой чистоты, источников средств и соответствия заявителя требованиям программы.
- Получение разрешения на проживание. В случае одобрения инвестор получает вид на жительство сроком на 5 лет с возможностью продления при сохранении инвестиции.
- Поддержание статуса. Для сохранения ВНЖ обязательно удержание инвестиций в течение 5 лет, а досрочная продажа или вывод средств может привести к утрате статуса.
Стоит отметить, что в ряде отраслевых источников упоминается возможное отсутствие требования по минимальному пребыванию в стране. Это положение пока не подтверждено официально и будет уточнено после публикации окончательной версии закона.
Гражданство Румынии через инвестиции: есть ли путь от Golden Visa к паспорту
Гражданство Румынии за инвестиции можно будет получить, но не напрямую, а по сокращенной программе натурализации. Идея заключается в том, чтобы инвестор сначала получил долгосрочный ВНЖ, а уже спустя 5 лет проживания смог обратиться за гражданством по стандартной процедуре.
Важно! Для этого потребуется доказать знание румынского языка, интеграцию в общество и отсутствие нарушений закона.
Такой подход соответствует современной общеевропейской практике. Большинство стран ЕС предлагают именно инвестиционное резидентство, а не «гражданство за деньги». Это связано с тем, что инвест-гражданство находится под критикой Евросоюза. В 2023 году Суд ЕС подтвердил позицию, что продажа паспортов подрывает принципы гражданства Союза (пример — дело против Мальты C-181/23). Поэтому Румыния, следуя европейским стандартам, делает акцент на легальной резиденции с перспективой получения паспорта только через проживание и интеграцию, а не через прямую покупку гражданства.
| Страна | Название программы | Минимальный порог инвестиций | Основные виды активов | Ключевые условия |
|---|---|---|---|---|
| Румыния (проект) | Golden Visa Romania | €400 000 | Недвижимость, гособлигации, инвестиционные фонды, акции компаний | ВНЖ на 5 лет и тщательная проверка источников средств |
| Греция | Greece | €250 000 (с 2024 г. — до €500 000 в ряде регионов) | Недвижимость, доли в фондах, депозиты | Без требования проживания, путь к ПМЖ/гражданству через 7 лет |
| Португалия | Portugal Golden Visa | €500 000 (фонды, НИОКР, бизнес) | Инвестфонды, бизнес-проекты, культура | Минимум 7 дней пребывания в год; далее ВНЖ, ПМЖ и гражданство |
| Испания | Spain Investor Visa | €500 000 | Недвижимость, акции, облигации, депозиты | ВНЖ на 2 года, продление при удержании инвестиций |
| Мальта | Malta Permanent Residence Program | от €150 000 + сборы | Недвижимость, гособлигации, пожертвование | Даёт ПМЖ (не паспорт); прямое гражданство Мальты под контролем ЕС |
Практические рекомендации: как готовиться к Golden Visa Румынии до принятия закона
Хотя проект гражданства Румынии через инвестиции еще находится на рассмотрении, потенциальным инвесторам уже сейчас стоит подготовиться к его возможному запуску. Грамотная предварительная подготовка поможет сэкономить время, снизить риски и ускорить процесс подачи, когда программа вступит в силу.
Чек-лист подготовки к вступлению программы в силу:
- Проконсультироваться с юристом. Изучите правовые особенности инвестирования и требования к иностранным инвесторам, включая налогообложение и порядок оформления ВНЖ.
- Провести предварительный аудит KYC/AML. Проверить соответствие требованиям «Знай своего клиента» и антимонопольным/антиотмывочным нормам. Это поможет избежать задержек на этапе комплаенса.
- Подтвердить происхождение средств. Подготовить доказательства, включая банковские выписки, налоговые декларации, договоры купли-продажи и отчеты об активах.
- Спланировать налоговую стратегию. Определите, как получение ВНЖ повлияет на ваш налоговый статус и резидентство в других странах.
- Разработать стратегию выхода. Продумайте, что будете делать по окончании пятилетнего срока удержания инвестиций: реинвестировать, продать или диверсифицировать активы.
Новый проект открывает перспективный канал для легального получения европейского ВНЖ в Румынии, но требует тщательной подготовки и прозрачности капитала. Потенциальным участникам стоит уже сейчас выстроить правовую и финансовую стратегию, чтобы встретить запуск программы с готовыми документами, проверенными инвестициями и ясным планом дальнейших действий.
FAQ: FAQ: Golden Visa Румынии — ВНЖ через инвестиции и путь к гражданству (проект)
По предварительным данным, в проекте не указано обязательного минимального срока пребывания в стране, однако этот пункт может измениться после принятия закона. Информация требует подтверждения по итоговому тексту программы.
Проект предусматривает четыре направления: государственные облигации, недвижимость, доли в компаниях и инвестиционные фонды под надзором ASF.
Предполагается возможность добавить супругу(а) и несовершеннолетних детей в заявку основного инвестора, аналогично другим европейским программам. Подробные условия будут уточнены после официального утверждения правил.
После получения ВНЖ и проживания в стране по общим основаниям можно подать на ПМЖ, а затем — на гражданство через натурализацию. Предполагается что за крупные инвестиции будет предусмотрена возможность получить паспорт уже спустя 5 лет.
Пожалуйста, оставьте Ваш отзыв
(1 оценок, среднее: 1,00 из 5)
